Miras yoluyla hisseli tapu devri konusunda yapılan yeni düzenlemeler, mirasçılar arasında büyük kolaylıklar sağlıyor. Eskiden, hisseli tapu sahiplerinin miras paylaşımında tüm ortakların onayını alması zorunluydu; bu da sürecin uzamasına ve karmaşıklaşmasına yol açabiliyordu.
Noterler artık hisseli tapu işlemlerinde daha hızlı işlem yapabilecek. Son günlerde Çanakkale dahil çoğu noterlerde bir çok işlem artık daha hızlı ve akıcı şekilde sağlandığından uzun kuyruklar oluşmuyor.
Özellikle miras yoluyla hisseli tapu devri konusunda yapılan yeni düzenlemeler bu işlem hacminin daha sorunsuz işlemesini sağlıyor. Çanakkale 6. Noter personeli araba satışı, hisseli tapu paylaşımı, miras yoluyla kalan tapu dağıtımında daha hızlı yol izlediklerini iletti.
Bölünmüş malların satışından kaynaklanan sorunlar genellikle bir kardeşin diğerlerinden hisseleri satın almasıyla çözüme kavuşturuluyordu. Uzun süredir devam eden uygulama gereği, kardeşler miras konusu taşınmazın devri için noter onaylı bir sözleşme yapmaktaydılar. Yeni düzenlemeyle, bu tür tapu devirleri için noter onayı artık zorunlu olmayacak.
Miras yoluyla hisseli tapu devri konusunda yapılan yeni düzenlemeler, mirasçılar arasında büyük kolaylıklar sağlıyor. Eskiden, hisseli tapu sahiplerinin miras paylaşımında tüm ortakların onayını alması zorunluydu; bu da sürecin uzamasına ve karmaşıklaşmasına yol açabiliyordu.
Artık Paylar Bu Şekilde Bölünecek... Miras Kalan Tapu Dağıtımında Yeni Dönem
Yeni getirilen düzenlemeler sayesinde, varisler arasında mülk paylaşımı konusunda daha fazla netlik ve adillik sağlanmıştır. Artık miras olarak kalan mülkler, daha adil ve şeffaf bir yöntemle pay edilecek. Bu düzenlemeler, mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkları minimuma indirgeyerek, mülk dağıtım sürecini daha düzenli ve anlaşılır hale getirmeyi amaçlıyor. Her varisin hak ettiği payı adil bir şekilde almasını garantileyen bu yeni sistem, mülk paylaşımını daha şeffaf ve kolaylaştırılmış bir sürece dönüştürüyor.
Bu yeniliklerle, tapu sahipleri arasında uygunsuzlukların önüne geçilmiş olacak; her bir kişi hak ettiği hisseye kavuşarak daha adil bir süreç işlenmiş olacak.
Yakın zamanda Türkiye'de hayata geçirilen tapu dağıtımıyla ilgili düzenlemeler, her yıl milyonlarca vatandaşın aile büyüklerinden kalan tapuları kapsıyor. Artık kardeşlerin notere başvurmasına gerek kalmayacak.
Yazılı sözleşme yeterli olacak!
Yeni düzene göre, miras paylarının kardeşler arasında devri sırasında her iki tarafın yazılı bir sözleşme yapmaları ve imzalar atılırken tüm paydaşların hazır bulunmaları yeterli olacaktır. Bu, milyonlarca vatandaşın aile büyüklerinden kalan tapuların paylaşımını kolaylaştırmayı amaçlamaktadır.
Hisseli tapuların satışında hissedarların ortak bir karar alması ve tapu işlemleri sırasında hazır bulunmaları gerekmektedir. Taraflar, istedikleri takdirde tapu devir işlemlerini yürütecek avukatlara vekalet verebilirler.
Hisseli tapu alırken, Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri eksiksiz tamamlanmalı, satışa konu olan taşınmazın kesin ve net sınırları belirlenmeli ve parseller netleştirilmelidir.
Hisseli tapu satış işlemlerinde, devir işlemlerine konu olan tarafların kardeş olmaları durumunda noter şartı aranmayacak. Tarafların, aynı anne ve babadan olmaları durumunda, miras kalan evin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacak.
Hisseli tapuların kesin satış işlemleri için, hisse sahiplerinin ortak onayı zorunluluğu devam ederken, bir avukat aracılığıyla bu onayın verilmesi ve işlemlerin kolaylaştırılması mümkün olacaktır.
Satış işlemi tamamlandığında, hissesini satan kişiye, üzerinde anlaşılan miktarın maddi karşılığı ödenecektir. Hisseli tapu devir işlemlerinde, ilçe belediyelerince yürütülen tapu işlemleri için tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması şarttır
Ancak, yeni düzenlemelerle birlikte bu zorunluluk ortadan kalktı. Artık mirasın paylaşımı sadece yazılı bir anlaşma ile gerçekleştirilebilecek ve noter onayı gerekmeyecek.
Bu sayede, mirasçılar arasında anlaşma sağlanması durumunda, devir işlemleri çok daha hızlı ve kolay bir şekilde tamamlanabilecek.
MİRAS BÖLÜNME SÜRECİ HIZLANDIRILDI
Topluluk mülkiyeti sahiplerine yönelik getirilen bu yeni kurallar, mirasın kardeşler arasında paylaşımında önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Müşterek tapu sahipleri, noter onayı olmaksızın sadece yazılı muvafakat ile mülkiyeti devredebilecekler.
Bu düzenleme, mirasçılar arasında yaşanan anlaşmazlıkları azaltarak, mirasın daha çabuk ve sorunsuz bir şekilde bölünmesini sağlayacak.
BÜTÜN ORTAKLARIN ONAYI GEREKİYOR
Müşterek tapu devri işlemlerinde, satış veya devir işlemleri sırasında tüm ortakların ortak bir karar alması ve bu kararı tapuda onaylaması gerekiyor.
Bu aşamada, hissedarlar tapu dairesinde bizzat bulunabilir veya bir avukat aracılığıyla temsil edilebilirler.
Satış işlemi tamamlandığında, her hissedar kendi payını alır ve mülkiyet Tapu Sicili'nde resmi olarak kayıt altına alınır
Eğer tüm ortaklar devir işlemleri sırasında hazır bulunamazsa, bir avukat vekaletname yoluyla işlemleri yürütebilir. Bu sayede, miras bölünme süreci daha da hızlandırılarak, hissedarların haklarının korunması sağlanıyor.
Getirilen yeni düzenlemeyle birlikte mirasta pay bölünmesi yeni düzenlemeyle birlikte artık belirtilen şekilde gerçekleştirilecek..
Haber: Süha PARMAKSIZ
Kaynak : https://www.tontv.com.tr/haber-hisseli-tapu-devrinde-yeni-donem-21976 adresinden alıntı
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk yorumu gönderene aittir.